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中政建研（武汉）工程技术研究院山东分院 
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《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99 2004版)的要求
危险房屋鉴定标准
1 总则
1.0.1 为有效利用既有房屋，正确判断房屋结构危险程度，及时治理危险房屋，确保使用安全，制定本标准。
1.0.2 本标准适用于既有房屋的危险性鉴定。
1.0.3 危险房屋鉴定及对有特殊要求的工业建筑和公共建筑、保护建筑和高层建筑以及在偶然作用下的房屋危险性鉴定，除应符合本标准规定外，尚应符合国家现行有关强制性标准的规定。
房屋危险性鉴定使用的代号及其意义，应符合下列规定：
a、b、c、d-房屋组成部分危险性鉴定等级；
A、B、C、D-房屋危险性鉴定等级；
Fd-非危险构件；
Td-危险构件。
2 鉴定程序与评定方法
2.1 鉴定程序
2.1.1房屋危险性鉴定应依次按下列程序进行：
1 受理委托：根据委托人要求，确定房屋危险性鉴定内容和范围；
2 初始调查：收集调查和分析房屋原始资料，并进行现场查勘；
3 检测调查：对房屋现状进行现场检测，必要时，采用仪器测试和结构验算；
4 鉴定评级：对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行全面分析，综合评定，确定其危险等级；
5 处理建议：对被鉴定的房屋，应提出原则性的处理建议；
6 出具报告：报告式样应符合附录A的规定。
2.2 评定方法
2.2.1 综合评定应按三层次进行。
2.2.2 *一层应为构件危险性鉴定，其等级评定应分为危险构件（Td）和非危险构件（Fd）两类。
2.2.3 第二层次应为房屋组成部分（地基基础、上部承重结构、维护结构）危险性鉴定，其等级评定应分为a、b、c、d四等级。
2.2.4 第三层次应范围房屋危险性鉴定，其等级评定应为A、B、C、D四等级。
3构件危险性鉴定
3.1 一般规定
3.1.1 危险构件是指其承受能力、裂缝和变形不能满足正常使用要求的结构构件。
3.1.2 单个构件的划分应符合下列规定：
1 基础
1）独立柱基：以一根柱的单个基础为一构件；
2）条形基础：以一个自然间一轴线单面长度为一构件；
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